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精裝修房驗房11招
發(fā)布時(shí)間：2016-08-18 點(diǎn)擊量：2336
1招：看“備案”留“兩書(shū)”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關(guān)備案文書(shū)復印件以便確認該項目是合法建筑；同時(shí)，應得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
2招：檢查衛生間地面是否滲漏，這個(gè)檢測最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。
3招：檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4招：頂層房間，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經(jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗。
5招：一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問(wèn)題常出現在陽(yáng)臺，萬(wàn)一發(fā)現房間與陽(yáng)臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽(yáng)臺斷裂的先兆。
6招：檢查上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現象。打開(kāi)水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。
7招：電閘及電表在戶(hù)外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶(hù)內是否完全斷電；戶(hù)內有分閘的，也應分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。
8招：為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9招：衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10招：廚房、衛生間應與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。
11招：檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設。
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